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Année record pour les saisies immobilières aux Etats-Unis.
Plus d'un million de logements ont été saisis aux Etats-Unis en 2010.
Ces saisies immobilières ont touché environ 1 million de logements, soit une hausse de 14% par rapport au précédent record, en 2009, indique RealtyTrac, qui publie chaque mois une enquête mensuelle sur les procédures de saisie aux Etats-Unis depuis janvier 2005.
Le total aurait sans doute été plus élevé sans le scandale provoqué par la révélation, en septembre, d'irrégularités dans le traitement de milliers de procédures de saisies, ayant contraint les plus grandes banques à une pause dans leur exécution des dossiers.
RealtyTrac indique avoir recensé un nombre record de près de 3 millions de procédures de saisies en 2010, soit 2% de plus qu'en 2009. Toutes ces procédures, commencées par une simple lettre de notification de retard de paiement, n'aboutissent pas nécessairement à une dépossession du logement de l'emprunteur au profit de son créancier.
La banque centrale américaine (Fed) a indiqué en novembre qu'elle ne prévoyait pas de baisse des procédures de saisies immobilières aux Etats-Unis avant 2012. Ces chiffres était cependant différents de ceux de RealtyTrac, puisqu'elle disait alors tabler sur 2,25 millions de procédures de saisies en 2010, et autant l'année suivante.
La multiplication des procédures de saisies traduit les difficultés financières auxquelles font face des millions de ménages américains malgré l'amélioration de l'économie, ainsi que le recours généralisé des Américains aux emprunts à taux variable.
La contre-partie des saisies immobilières aux Etats-Unis, pour le propriétaire, est qu'il se voit interdit de crédit immobilier pendant 5 à 8 ans.
Les conséquences ont pour effet de dynamiser le marché locatif vers lequel ces personnes s'orientent obligatoirement pour se reloger.
Par conséquent les effets sur le marché de l'immobilier américain se caractériseront par une revalorisation des prix des logements d'ici 5 à 8 ans.
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