Nous vous indiquons quelques étapes essentielles pour vous placer au mieux sur le marché de l’immobilier aux USA.
LE MARCHE IMMOBILIER
Le système américain a toujours été plus favorable et plus bénéfique à l’investissement immobilier. En effet, la législation et la fiscalité américaines sont propices aux transactions immobilières qui peuvent s’expliquer par le dynamisme des prix dans les grandes villes qui restent très élevés en raison de la rareté du bien.
La forte demande de ces grandes métropoles influencent les prix de l’immobilier tandis que la conjoncture dynamique attire les investisseurs étrangers dans le secteur de l’immobilier.
Sur ce marché, les investisseurs chinois ont placé pour 30 milliards de dollars en 2015.
COMMENT INVESTIR DANS UN BIEN ?
Vous souhaitez investir à Los Angeles mais vous n’avez pas la possibilité de faire des allers-retours entre la France et les Etats-Unis ? Voici quelques démarches importantes à suivre:
Première étape : Tout d’abord, il faut rechercher un expert immobilier pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Privilégiez une personne ayant un rapport direct avec le marché américain, car il saura saisir les opportunités en termes de biens. En effet, les bonnes affaires partent très vite et il vous aidera à concevoir un listing des biens susceptibles de vous intéresser.
Deuxième étape : N’oubliez pas que les fonds nécessaires à votre investissement sont primordiaux ; pensez également à ouvrir un compte bancaire américain.
Troisième étape : Vous avez trouvé la maison de vos rêves, félicitations ! Il ne vous reste plus qu’à faire une offre d’achat en tenant compte des procédures de négociation différentes du marché français. Vous devez verser la somme de 10% du montant de la promesse de vente, cette somme atteste votre solvabilité et multiplie ainsi vos chances.
Quatrième étape : Cette étape concerne l’inspection des lieux qui reste à la charge de l’acheteur. Elle se fait une fois le contrat signé et vous devez faire appel à une société agréée qui inspectera le bien pour repérer les éventuelles failles. En cas de problèmes, vous pouvez reconduire le contrat à la négociation.
Cinquième étape : Cette étape concerne la conclusion de votre projet. Vous allez finaliser le contrat en signant l’acte de vente et recevoir en contrepartie un titre de propriété ainsi que votre numéro d’identification fiscale. A ce niveau, nous vous recommandons de vous rendre sur place.
Pour information, 80% des investisseurs considèrent que le marché immobilier américain est l’un des plus stables et les plus sûrs au monde !
