L'immobilier de prestige est une réelle opportunité pour les étrangers qui représente une part importante des investisseurs.
En 2015, le marché immobilier californien se porte à merveille et connaît une bonne reprise des ventes, notamment pour le secteur de l'immobilier de luxe. Le volume des transactions est compris entre 730 et 750 milliards d’euros en 2015. Los Angeles a vu un fort pourcentage de Français investir sur son secteur ; ils sont toutefois différents car ils cherchent plus à acheter un bien où il y a une réelle opportunité en termes de rendement et de plus-value à la revente.
Le marché du luxe est reparti à la hausse dans de nombreuses villes comme New York et Los Angeles. Il existe une nette augmentation du nombre de transactions dont le montant peut être estimé à plus d’un million de dollar ; en un an les ventes ont ainsi progressé de 40% à Los Angeles. La valeur des stocks d’appartements en vente se chiffrent aux alentours des 3,8 milliards d’euros contrairement aux années précédentes où les propriétés s’estimaient à une valeur de 5,4 milliards d’euros.
Les prix ont progressé de 21,8 % dans la ville contrairement aux autres villes des Etats-Unis comme San Francisco (17,2 %) et Miami (9,7 %),. Pour information, la ville de Los Angeles a connu la plus forte croissance du pays. Les villes qui ont souffert de la crise financière de 2008 sont les mêmes villes qui connaissent une très belle reprise de leur marché immobilier. Cette situation s’explique par les facteurs locaux liés au potentiel économique de ces grandes villes : tourisme, emploi et développement des infrastructures.
La villa la plus chère au monde se trouve à Los Angeles !
Cette villa hors-nome se situe dans le quartier de Bel Air à Los Angeles. C'est la maison la plus chère au monde (environ 250 millions de dollars). Quatre ans furent nécessaires pour construire ce joyau qui mesure plus de 3 530 m² et comporte notamment :
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12 chambres
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21 salles de bains
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3 cuisines
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6 bars
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Une salle de cinéma de 40 places
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Une salle de bowling
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Un salon de massage
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Une salle de sport
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Une cave à vins avec des millésimes..
La villa dispose d’un panorama à 270 degrés avec une vue insaisissable sur la Cité des Anges ainsi que son propre héliport. Elle possède également une piscine à débordement offrant un aperçu sur sa galerie d’exposition de Rolls Royce et notamment sur une réplique de la célèbre moto de James Dean.
